佛山二手房交易税费介绍

　　一、根据税法的规定，个人销售二手房，卖方应缴纳以下税费：
　　（一）销售方应缴纳的税费：1、营业税：按5％的税率缴纳；2、土地增值税：按0.5％的核定征收率缴纳；3、个人所得税：按20％的税率缴纳；4、印花税：按购房合同上记载的购房金额的0.0005(即万分之五)缴纳；5、城建税：按应缴营业税额的7％缴纳；6、教育费附加：按应缴营业税额的3％缴纳；7、堤围费：按应缴营业税额的3％缴纳。
　　（二）购买方应缴纳印花税，按购房合同上记载的购房金额的0.0005(即万分之五)缴纳。
　　二、有关税收政策：
　　（一）营业税1、自2009年1月1日至12月31日：
　　（1）个人将购买不足2年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税；
　　（2）个人将购买超过2年（含2年）的非普通住房或者不足2年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；
　　（3）个人将购买超过2年（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。2、自2010年1月1日起：个人销售、转让住房应缴纳的营业税：营业额×5%，自2010年1月1日起：
　　（1）个人将购买不足5年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税；
　　（2）个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房或者不足5年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；
　　（3）个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税。
　　（二）个人所得税对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，继续免征个人所得税。
　　（三）土地增值税对个人销售住房暂免征土地增值税。
　　（四）对个人销售或购买住房暂免征收印花税。