佛山存量房(二手房)购房流程
导语 准备阶段：卖方发布房源信息，确认买方购房资格，符合商品房交易条件进入网签环节；买方确认购房资格，确认房屋权属。正式签约：卖方在房屋网签备案系统录入房屋买卖合同。详见正文。
⭐双方交易。
1、准备阶段：
①卖方发布房源信息，确认买方购房资格，符合商品房交易条件进入网签环节;
②买方确认购房资格，确认房屋权属。
注意：2021年10月起，佛山市推行购房资格线上核验工作。买方在限购区域内购买二手商品住房，或者买方为境外个人的，在购房前需申请购房资格核验，获取购房资格电子编码。在签订二手房买卖合同时录入购房资格电子编码。
2、正式签约：
卖方在房屋网签备案系统录入房屋买卖合同→打印合同草稿→买方确认合同内容→买卖双方就合同内容达成一致→当事人签章(电子签章或上传合同签章页)→提交合同。
⭐三方交易。
1、准备阶段：
①卖方选择经纪机构和经纪人员，发布房源信息(卖方可选择一家或者多家房地产经纪机构发布房源信息)，房地产经纪机构核实买卖双方身份信息、买方购房资格及核实房屋最新权利、自然状况，符合商品房交易条件进入网签环节；
②买方确认购房资格，确认房屋权属。
注意：2021年10月起，佛山市推行购房资格线上核验工作。买方在限购区域内购买二手商品住房，或者买方为境外个人的，在购房前需申请购房资格核验，获取购房资格电子编码。在签订二手房买卖合同时录入购房资格电子编码。
2、正式签约：
中介机构在房屋网签备案系统录入房屋买卖合同→打印合同草稿→买方确认合同内容→买卖双方和房地产经纪机构三方就合同内容达成一致→三方签章(电子签章或上传合同签章页)→提交合同。
3、正式签约：
中介机构在房屋网签备案系统录入房屋买卖合同→打印合同草稿→买方确认合同内容→买卖双方和房地产经纪机构三方就合同内容达成一致→三方签章(电子签章或上传合同签章页)→提交合同。
