佛山办理商转公贷款需要取得《不动产权证书》吗？

　　佛山办理商转公贷款需要取得《不动产权证书》吗？

　　办理商转公贷款需要提供《不动产权证书》。

　　商转公贷款本质上属于抵押贷款，其发放的核心前提是确立一个明确、合规且具备法律效力的抵押物。而《不动产权证书》作为房屋所有权的法定凭证，不仅能够证实借款人对房产拥有合法的所有权，而且是确保商转公贷款抵押物产权明晰、合法有效的关键依据。拥有《不动产权证书》或《房屋所有权证书》的房产作为抵押，可以有效避免贷款过程中可能出现的纠纷，有力防范资金风险，从而充分保障借贷双方合法权益。

　　拓展阅读：申请条件

　　申请商转公贷款时，借款申请人应同时符合以下条件：

　　（一）借款申请人（包括主借款人和共同借款人）应符合本市现行公积金贷款申请条件；

　　（二）主借款人须为本市住房公积金缴存职工，共同借款人可为异地住房公积金缴存职工；

　　（三）借款申请人应为原商业贷款的借款人。

　　申请商转公贷款须同时符合以下条件：

　　（一）申请商转公贷款的住房属于借款申请人家庭（家庭指借款申请人、配偶及未成年子女，下同）在佛山市行政区域内购买的首套自住住房，住房套数的认定，以申请商转公贷款时房屋交易信息、房屋权属登记为准；

　　（二）原商业贷款银行与办理商转公贷款业务的银行为同一家银行，且属于本市商转公贷款业务受委托银行（以下简称受托银行），可办理商转公贷款业务的受托银行，以公积金中心公告为准；

　　（三）原商业贷款尚未结清，已正常还款12个月以上，当期还款状态正常；

　　（四）申请商转公贷款的住房已取得不动产权证书（或房产证及土地证），该住房当前仅存在原商业贷款抵押登记，且不存在查封、保全、设定居住权等权利受限的情形；

　　（五）已获原商业贷款银行同意，并由原商业贷款银行出具《商转公贷款同意书》。