导语 禅城保障房和公租房属于不同保障类型，购买保障房后需退出公租房或租赁补贴保障资格。
禅城保障房和公租房的区别
禅城区住房保障体系包括配售型保障性住房（保障房）和公租房两种类型，两者有本质区别。
一、两种保障方式的区别
1. 公租房
性质：租赁型保障房
费用：按月缴纳租金（低于市场价）
产权：政府或保障房运营机构所有，住户只租不购
保障周期：一般有租赁期限，到期需续租或退出
2. 保障房
性质：配售型保障性住房
费用：一次性或分期购买产权（均价6189元/㎡）
产权：个人产权，但受封闭流转限制
保障周期：购买后永久享受（封闭流转管理）
二、买了保障房要退出公租房吗？
是的，必须退出。
根据政策规定：
1. 公租房在保家庭：购买保障房后，须退出公租房保障资格
2. 租赁补贴在保家庭：购买保障房后，须停止领取租赁补贴
3. 公租房轮候家庭：在申购保障房前，需先撤销轮候登记
三、能否同时申请
不能同时享受。保障对象只能选择一种保障方式：
要么租住公租房/领取租赁补贴
要么购买配售型保障性住房
四、选房顺序
禅城区保障房选房采用两轮抽签：
第一轮：公租房/租赁补贴在保及轮候家庭优先抽签选房
第二轮：其余保障对象抽签选房
五、注意事项
1. 保障房购买后5年内不得转让
2. 保障房不得作为商品住房上市交易
3. 退出公租房后再想申请，需重新排队轮候
咨询：82625672
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