佛山购房网签备案是什么意思

　　购房过程中，“网签备案”是指什么?

　　“网签备案”全称是“房屋买卖合同网签备案”，是买卖双方当事人通过政府建立的房屋交易网签备案系统，在线签订房屋买卖合同并进行备案的事项，是房屋交易的重要环节。为规范商品房预(销)售行为，提高商品房交易信息的透明度，佛山行政区域内的商品房交易均要按照《住房城乡建设部关于进一步规范和加强房屋网签备案工作的指导意见》(建房〔2018〕128号)、《住房和城乡建设部关于印发房屋交易合同网签备案业务规范(试行)的通知》(建房规〔2019〕5号)、《住房和城乡建设部关于提升房屋网签备案服务效能的意见》(建房规〔2020〕4号)、《佛山市住房和城乡建设局关于进一步加强和优化新建商品房合同网签备案工作的通知》等文件规定实行合同网签备案。

　　房地产调控政策有关规定：

　　一、《佛山市住房和城乡建设局关于进一步优化房地产调控政策的通知》，2022年12月10日起，在本市禅城区祖庙街道、南海区桂城街道、顺德区大良街道购买的新建商品住房，须自商品房买卖合同网签备案之日起满3年方可上市交易。上述区域暂停实施住房限购政策。本政策实施前，已在佛山市智慧房产综合平台完成商品房买卖合同网签或签订商品房认购书的新建商品住房，不受本政策影响。

　　二、境外机构和个人购房的，按照《住房城乡建设部等部门关于调整房地产市场外资准入和管理有关政策的通知》(建房[2015]122号)等国家及省有关政策执行。