禅城配售保障房产权证怎么办？能过户吗？

　　禅城配售保障房产权证办理指南

　　答：禅城区配售型保障性住房购买后可以办理不动产权证，但产权性质与普通商品房不同。不动产权证书附记栏将注记：“该房屋为配售型保障性住房，不得作为商品住房上市交易”等内容

　　2026禅城配售保障房申购流程

　　提出申购(2026年6月20日之前)

　　通过"佛山智慧房产公众版"微信小程序办理，路径：住房保障→我要申请→配售型保障房意向登记。审核后公示不少于7天，两轮抽签选房（公租房在保家庭优先），最后签订买卖合同并办理产权。

　　申请入口

　　资格审核、公示、异议复核

　　区住房保障中心按《办法》有关要求会同相关单位对申请家庭进行资格审核。完成审核后，通过市住房保障和房产信息网等政府信息平台网站对资格审核结果进行公示，公示期不少于7天(公示的具体时间、网址、查询方式等信息将以短信方式告知申请家庭)。申请家庭对资格审核结果有异议的，可在公示期间内向区住房保障中心提出书面申请异议复核，并提交相关佐证材料。区住房保障中心自收到异议复核申请之日起7个工作日内，出具异议复核处理结果。公示期满无异议或异议不成立的，经区住房城乡建设和水务局复核后，公布纳入本批次项目的申请家庭选房名单。

　　现场看房安排

　　本批139套房源可供参观，申购人届时可自行预约配售中介服务机构实地看房(配售中介服务机构联系方式、看房时间等具体信息将以短信、电话等方式告知申请家庭)。

　　抽签选房

　　区住房保障中心组织现场抽签选房，通过市住房保障和房产信息网等政府信息平台网站在发布抽签选房会通告，明确抽签选房规则、时间、地点等，并根据申请家庭申购时预留的电话通过短信、电话等方式进行通知，请申请家庭确保电话准确、畅通，并注意及时接听电话或查阅短信。

　　选房过程委托有资质的公证机构提供现场公证服务。根据《办法》相关规定，符合购房资格的申请人，属公共租赁住房或租赁补贴的在保或轮候家庭的，可优先选房。

　　1.抽签确定选房顺序分两轮进行。

　　第一轮抽签：对已通过资格审核的公共租赁住房或租赁补贴的在保或轮候对象进行抽签排序，该部分保障对象优先按序进行选房。

　　第二轮抽签：对余下已通过资格审核的保障对象进行抽签排序，该部分保障对象依次按序选房。

　　选房过程中，选择放弃或未在规定时间到达现场的，取消该申请人本次选房资格。

　　2.签订选房认购书。

　　选房结束后，申请人需与区住房保障中心现场签订《佛山市配售型保障性住房选房认购书》，确定选房结果。选房结果由区住房保障中心在项目销售现场以及通过市住房保障和房产信息网等政府信息平台公示，公示期不少于7日。公示期满无异议或异议不成立的，经区住房城乡建设和水务局复核后，公布选房结果。

　　签订买卖合同

　　选房结果公布后，选房家庭按认购书约定时间内签订《配售型保障性住房买卖合同》，并缴交购房款(首付款或全款)。未能在规定时限内签订买卖合同的，视为放弃购房资格。

　　交付房产与产权办理

　　按《配售型保障性住房买卖合同》约定交付房屋，并共同办理不动产权转移手续。