导语 佛山二手房维修资金分户账结余随房屋同时转让，新旧业主带身份证、维修基金存折、产权证，到原缴交银行办信息变更。
2026佛山二手房维修资金过户办理流程
在佛山买卖二手房时，原业主交存的住宅专项维修资金不用退、也不用重新交，分户账中结余的维修资金随房屋所有权同时转让，只需到原缴交维修资金的银行办理业主信息变更。
一、政策规定
根据《佛山市住宅专项维修资金管理办法》第十九条，房屋所有权转让时，业主应当向受让人说明维修资金交存和结余情况并出具有效证明，分户账中结余的维修资金随房屋所有权转让一同转让。
业主交存的住宅专项维修资金属于业主所有；房屋所有权转让时，结余资金随房屋所有权同时过户。
二、过户办理材料和地点
二手房维修资金过户，由新旧业主共同办理。
需携带的材料：
| 材料 | 说明 |
|---|---|
| 新旧业主双方身份证 | 原件 |
| 物业维修基金存折 | 原件 |
| 房屋产权证 | 原件 |
办理地点：到原缴交维修基金（维修资金）的相应银行，办理变更业主信息。
三、注意事项
维修基金存折对应房屋的具体地址，存折上不反映业主姓名。因此办理过户时以房屋地址对应账户为准，买卖双方携带上述材料到原缴款银行变更业主信息即可，无需为存折户名与现业主不一致而担心。
卖方在交易时应如实向买方说明维修资金的交存和结余情况，并出具有效证明，避免过户时产生争议。
>>> 2026佛山住宅维修资金怎么交(缴费流程+指定银行)
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