商业用房贷款办事指南

　　贷款对象

　　具有完全民事行为能力的中国公民，在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人，在中国大陆境内有居留权的具有完全民事行为能力的外国人。

　　贷款额度

　　最高为所购商业用房销售价格或评估价值(以两者较低额为准)的60%

　　贷款期限

　　最长为10年，且不超过所购商业用房的剩余使用年限贷款利率 按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行，可浮动

　　申请贷款应提交的资料

　　(1)合法的身份证件复印件(居民身份证、户口本、军官证、在中国大陆有居留权的境外国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件);

　　(2)贷款行认可的借款人偿还能力证明资料，例如：收入证明和资产证明等;

　　(3)合法有效的购买商业用房的合同、协议等;

　　(4)涉及抵押或质押担保的，需提供抵押物或质押权利权属证明文件，有处分权人出具的同意抵押或质押的书面证明;

　　(5)涉及保证担保的，需提供保证人同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明;

　　(6)借款人用于购买商业用房的自筹资金的有关证明;

　　(7)贷款行规定的其他文件和资料。