佛山不动产登记组合业务一览

　　佛山市全面梳理申请材料清单，精简材料，创新增加组合登记事项，已实现59个不动产登记的组合登记事项，具体不动产登记组合登记事项列表如下：

不动产登记组合业务列表
序号	子事项	子事项拆分情形
1	（组合）抵押权注销、土地使用权及房屋所有权转移、抵押权首次登记	（组合）抵押权注销、集体建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权转移、抵押权首次登记;
2		（组合）抵押权注销、国有建设用地使用权及房屋所有权转移、抵押权首次登记;
3		（组合）抵押权注销、宅基地使用权及建筑物、构筑物所有权转移、抵押权首次登记（南海区特有事项）
4	（组合）抵押权注销、土地使用权转移、抵押权首次登记	（组合）抵押权注销、集体建设用地使用权转移、抵押权首次登记;
5		（组合）抵押权注销、国有建设用地使用权转移、抵押权首次登记;
6		（组合）抵押权注销、国有农用地使用权转移、抵押权首次登记
7	（组合）预告组合登记（购房预告+抵押权预告）
8	（组合）购房预告转买卖转移+抵押权预告转房地一般/最高额抵押权登记
9	（组合）不动产权变更、抵押权变更登记	（组合）国有建设用地使用权及房屋所有权变更、抵押权变更登记;
10		（组合）集体建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权变更、抵押权变更登记
11		（组合）宅基地使用权及建筑物、构筑物所有权变更+抵押权变更登记 （南海区特有事项）
12	（组合）土地使用权变更、抵押权变更登记	（组合）国有建设用地使用权变更、抵押权变更登记;
13		（组合）集体建设用地使用权变更、抵押权变更登记;
14		（组合）国有农用地使用权变更、抵押权变更登记
15	（组合）不动产权更正、抵押权更正登记	（组合）集体建设用地使用权更正+抵押权更正登记;
16		（组合）国有建设用地使用权更正+抵押权更正登记
17		（组合）国有建设用地使用权及房屋所有权更正+抵押权更正登记;
18		（组合）集体建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权更正+抵押权更正登记;
19		（组合）宅基地使用权及建筑物、构筑物所有权更正+抵押权更正登记 （南海区特有事项）
20	（组合）土地使用权及房屋所有权转移、抵押权注销登记	（组合）国有建设用地使用权及房屋所有权转移、抵押权注销登记;
21		（组合）集体建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权转移、抵押权注销登记
22		（组合）宅基地使用权及建筑物、构筑物所有权转移、抵押权注销登记（南海区特有事项）
23	（组合）国有建设用地使用权及房屋所有权—存量房转移（二手买卖/赠与/析产/继承转移，原权利不带抵押）+抵押权首次登记
24	（组合）国有建设用地使用权及房屋所有权—增量房转移（不带预抵）、抵押权首次登记
25	（组合）抵押权注销、抵押权新设登记	（组合）国有农用地使用权—抵押权注销、抵押权新设登记
26		（组合）集体建设用地使用权—抵押权注销、抵押权新设登记;
27		（组合）国有建设用地使用权—抵押权注销、抵押权新设登记;
28		（组合）集体建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权—抵押权注销、抵押权新设登记;
29		（组合）国有建设用地使用权及房屋所有权—抵押权注销、抵押权新设登记;
30		（组合）宅基地使用权及建筑物、构筑物所有权—抵押权注销、抵押权新设登记（南海区特有事项）
31	（组合）抵押权注销、土地使用权及房屋所有权生效法律文书转移、抵押权首次登记	（组合）抵押权注销、国有建设用地使用权及房屋所有权生效法律文书转移、抵押权首次登记;
32		（组合）抵押权注销、集体建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权生效法律文书转移、抵押权首次登记;
33		（组合）抵押权注销、宅基地使用权及建筑物、构筑物所有权生效法律文书转移、抵押权首次登记;（南海区特有事项）
34	（组合）土地使用权及房屋所有权生效法律文书转移、抵押权注销登记	（组合）国有建设用地使用权及房屋所有权生效法律文书转移、抵押权注销登记;
35		（组合）集体建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权生效法律文书转移、抵押权注销登记;
36		（组合）宅基地使用权及建筑物、构筑物所有权生效法律文书转移、抵押权注销登记 （南海区特有事项）
37	（组合）土地使用权及房屋所有权生效法律文书转移+抵押权首次登记	（组合）国有建设用地使用权及房屋所有权生效法律文书转移+抵押权首次登记;
38		（组合）集体建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权生效法律文书转移+抵押权首次登记;
39		（组合）宅基地使用权及建筑物、构筑物所有权生效法律文书转移+抵押权首次登记（南海区特有事项）
40	（组合）土地使用权及房屋所有权注销+房地首次登记	（组合）国有建设用地使用权及房屋所有权注销+房地首次登记;
41		（组合）集体建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权注销+房地首次登记;
42		（组合）宅基地使用权及建筑物、构筑物所有权注销登记+房地首次登记
43	（组合）国有建设用地使用权及房屋所有权—商品房首次登记带在建工程抵押登记
44	（组合）预购商品房注销预告、预抵转一般抵押、生效法律文书转移登记(开发商不配合办证，购房人司法协助)
45	（组合）房屋所有权、抵押权注销、房地首次登记、抵押权首次登记(房屋拆除重建);	（组合）国有建设用地使用权及房屋所有权—抵押权注销、房地首次登记、抵押权首次登记(房屋拆除重建);
46		（组合）集体建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权—抵押权注销、房地首次登记、抵押权首次登记(房屋拆除重建);
47		;（组合）宅基地使用权及建筑物、构筑物所有权—抵押权注销、房地首次登记、抵押权首次登记(房屋拆除重建);（南海区特有事项）
48	（组合）土地使用权变更带按面积在建工程抵押登记	（组合）国有建设用地使用权变更带按面积在建工程抵押登记
49		（组合）集体建设用地使用权变更带按面积在建工程抵押登记
50	（组合）国有建设用地使用权及房屋所有权一增量房生效法律文书转移+抵押权预告注销登记
51	（组合）纯地、房地合并+抵押权变更登记	（组合）集体建设用地使用权—纯地、房地合并+抵押权变更登记
52		（组合）国有建设用地使用权—纯地、房地合并+抵押权变更登记
53		（组合）集体建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权—纯地、房地合并+抵押权变更登记
54		（组合）国有建设用地使用权及房屋所有权—纯地、房地合并+抵押权变更登记
55		（组合）宅基地使用权及建筑物、构筑物所有权—纯地、房地合并+抵押权变更登记（南海区特有事项）
56	增量房转移+税务+民生组合登记
57	存量房转移+税务+民生组合登记
58	（组合）购房转买卖转移+抵押权预告转房地一般/最高额抵押权登记
59	（组合）不动产权证书遗失补发+抵押权变更登记

　　其中，依托佛山市“互联网+不动产登记”平台，已提供6个业务场景入口供市民进行线上办理：

　　业务场景入口：

　　☑ (组合)预告组合登记(购房预告+抵押权预告)

　　☑ (批量组合)预告组合登记(购房预告+抵押权预告)

　　☑ (批量组合)购房预告转买卖转移+抵押权预告转房地一般/最高额抵押权登记

　　☑ (批量组合)国有建设用地使用权及房屋所有权—增量房转移(不带预抵)、抵押权首次登记

　　☑ (组合)购房预告转买卖转移+抵押权预告转房地一般/最高额抵押权登记

　　☑ (组合)国有建设用地使用权及房屋所有权—增量房转移(不带预抵)、抵押权首次登记

　　以上业务均可一次办理、一次办结，办理场景涵盖了一手房、二手房、抵押登记、抵押注销等各种情形，多种不动产登记业务变串联“接力走”为并联“同步跑”。